En el año 2017 el pago de plusvalía municipal fue declarado inconstitucional, por ende, los que hicieron pagos pueden solicitar la devolución del impuesto. La reclamación de plusvalía se gestiona ante el Ayuntamiento. Esta solicitud por escrito se puede hacer usando un modelo, el cual te facilitará todo el proceso.
Estos modelos escritos contienen información importante sobre la liquidación del impuesto que realizaste. Se recomienda que, para presentar esta planilla, la persona obtenga asesoría previa de un abogado. Recuerda que este es un proceso legal que merece toda la atención. Si tu vivienda ha sido afectada, ¡no te preocupes! Ahora podrás recuperar tu dinero.
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¿Quién puede reclamar la plusvalía municipal?
Las personas que pueden realizar el reclamo, son aquellas que por algún motivo han tenido pérdidas en la venta de un inmueble y que el lapso desde que se hizo la liquidación no sea mayor a un mes. Además, que dicho inmueble no haya sido una donación, una herencia o embargo. No olvides que tienes un plazo máximo de 4 años para solicitar la devolución.
¿Cómo reclamar la devolución de la plusvalía municipal?
Para solicitar la devolución de ingreso de la plusvalía, deberás reclamar previamente la liquidación o autoliquidación del impuesto. Además, deben darse determinadas circunstancias: el inmueble no puede haber aumentado de valor y el coste debe estar acorde con la realidad. Los documentos que vas a necesitar para hacer el reclamo son:
- Escritura pública de la compra del inmueble donde conste el precio.
- Escritura pública de la venta del inmueble donde conste el precio.
- Constancia de la cantidad pagada por concepto de plusvalía.
¿Debo interponer un recurso ante mi ayuntamiento?
Solo en caso de que la petición sea rechazada por el Ayuntamiento, en la fase administrativa. Si esto ocurre, puedes pedir un “Recurso de Reposición” y por último, si la petición es desestimada, se debe usar un procedimiento judicial presentando un “Recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia”.
¿Hay algún plazo clave para entregar la reclamación?
Sí, existe un plazo reglamentario de 4 años que se debe cumplir. Pero, si la plusvalía se hizo mediante autoliquidación, el plazo será el siguiente:
- 30 días hábiles después de la transmisión. En caso de compraventa.
- 6 meses desde el fallecimiento del titular anterior.
Pasos para rellenar el modelo de reclamación de plusvalía municipal
En el modelo de reclamación de la plusvalía ante el Ayuntamiento, las personas deben rellenar algunos datos básicos importantes:
- Datos del solicitante (nombre, apellidos, DNI, domicilio).
- Copia de la autoliquidación y justificante de pago.
- Datos de la transmisión: tipo, fecha, datos de la escritura (notario y número de protocolo), motivo de la solicitud y solicitud del importe (precio en euros de la transmisión).
Modelo para solicitar la devolución de la plusvalía municipal
El modelo para realizar la solicitud debe estar claro y bien detallado. Esto ayudará en gran parte a que el requerimiento no sea rechazado por el Ayuntamiento. Para usar el modelo, simplemente descárgalo y rellena todos los datos que allí aparecen. Con una buena asesoría legal y la ayuda de este modelo escrito para solicitar la reclamación de la plusvalía municipal, es posible recuperar tu dinero. ¡No olvides respetar los plazos legales para el reclamo!